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Ich trete an, den Vorstandsbereich Technik und Immobilienmanagement der GAG Immobilien AG zu gestalten. In der Wohnungswirtschaft bin ich seit fast 20 Jahren zu Hause — von der Gründungsphase eines wohnungswirtschaftlichen Start-ups bis zur Leitung von Smart-Building- und Energielösungen bei Nemetschek SE, mit der GAG Immobilien AG als langjährigem Kunden. Für ein Unternehmen wie die GAG spielen neben dem klassischen Bestandsgeschäft auch Daten, Prozesse, Führung und die Fähigkeit zur Veränderung eine wichtige Rolle. Ich bringe in diesen Bereichen langjährige Erfahrung mit und bin überzeugt, dass mein Weg gut zu den Zielen der GAG bis 2035 passt.
Ich verfüge über eine seltene Kombination aus wohnungswirtschaftlichem Branchenwissen, technologischer Führungserfahrung und nachgewiesener Transformationskompetenz. Die nachfolgende Übersicht zeigt meine Kernkompetenzen in Bezug auf die Vorstandsanforderungen.
| Zeitraum | Position / Unternehmen | Verantwortungsbereich |
|---|---|---|
| 2026 – Heute |
Commercial Director Germany Aktuell
Wüest Partner
|
Leitung Vertrieb, Customer Success und Consulting für Wüest Dimensions Deutschland. Marktentwicklung und strategische Ausrichtung des Deutschland-Geschäfts eines führenden europäischen Immobilienberatungsunternehmens. |
| 2020 – 12/2025 |
Head of Smart Building Solutions
CREM Solutions GmbH & Co. KG / Nemetschek SE
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Gesamtverantwortung für Spacewell Workplace und Spacewell Energy im DACH-Markt. Aufbau von Geschäftsbereich mit >2 Mio. EUR ARR. Integration neu erworbener Unternehmen. Führung interdisziplinärer Teams. Direkte Berichtslinie an Divisionsvorstand Nemetschek SE. |
| 2015 – 12/2019 |
Prokurist · Head of Sales & CSM
Immosolve GmbH / Axel Springer SE / Immowelt
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Verantwortung für Vertrieb wohnungswirtschaftlicher Softwarelösungen in der Immowelt-Gruppe (Axel Springer SE). Aufbau Key-Account-Management und Customer-Success-Teams. Führung an Standorten Berlin/Hamburg. SaaS- und Professional-Services-Verantwortung in direkter Berichtslinie zur Axel-Springer-Konzernleitung. |
| 2008 – 06/2015 |
Sales Manager
Solve-IT GmbH / Immosolve GmbH / Axel Springer SE
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Karrierebeginn in der Gründungsphase. Aufbau Vertrieb vom ersten Kunden (Saga Hamburg) zum Marktführer für Interessentenmanagement. Verantwortung für Pre-Sales, KAM, Beratung und Implementierung. Begleitung Exit-Strategie und Fusion in börsennotiertes Unternehmen. |
| 2001 – 2008 |
Studium Information Science
Bergische Universität Wuppertal
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Studium der Informationswissenschaft. Paralleler Berufseinstieg in die Wohnungswirtschafts-Softwarebranche bereits während des Studiums. |
Die nachfolgenden Leistungsnachweise dokumentieren meine Fähigkeit, Geschäftsbereiche aufzubauen, zu skalieren und in Konzernstrukturen zu integrieren — eine Kompetenz, die für die operative und strategische Vorstandsarbeit bei der GAG unmittelbar relevant ist.
Die Zukunft eines Unternehmens wie der GAG wird nicht allein im Bestand entschieden — sondern ebenso in Daten, Prozessen, Führung und der Fähigkeit, Veränderung im Unternehmen wirksam zu organisieren. Drei Thesen beschreiben, wie ich diese Aufgabe inhaltlich verstehe:
Viele Wohnungsunternehmen arbeiten noch mit historisch gewachsenen Systemlandschaften, Medienbrüchen und manuellen Übergaben zwischen Vermietung, Technik, Bewirtschaftung und Kundenservice. Die nächste große Digitalisierung ist deshalb keine Imagefrage, sondern eine Frage der organisatorischen Leistungsfähigkeit: integrierte Datenflüsse, moderne Systeme, belastbares Zusammenspiel von ERP, Mieterportal und technischen Systemen.
Relevanz entsteht nicht durch Schlagwörter, sondern durch konkrete Anwendungsfälle. Für die GAG liegt der größte Nutzen in Mieterkommunikation, interner Prozessunterstützung und fundierter Entscheidungsvorbereitung. Der Maßstab: Entlastet es Mitarbeitende? Erhöht es die Qualität? Verbessert es Entscheidungen?
Dekarbonisierung im Bestand gelingt nicht allein durch Leuchtturmprojekte. Sie braucht belastbare Daten, Transparenz über Verbräuche, Priorisierung von Investitionen nach Wirkung und Wirtschaftlichkeit sowie die Fähigkeit, technische und soziale Verantwortung zusammenzuhalten. Die Verbindung von Nutzungsdaten, Gebäudetechnik und Investitionslogik ist der entscheidende Hebel.
Meine Haltung zur Vorstandsaufgabe bei der GAG
Fast 20 Jahre im direkten Kundenkontakt mit Wohnungsunternehmen, Konzernen und Institutionen haben ein belastbares Netzwerk entstehen lassen — quer durch die gesamte Branche. Dieses Netzwerk ist kein Selbstzweck, sondern ein strategisches Asset: für Marktkenntnis, Partnerschaften und die Fähigkeit, Türen schnell zu öffnen.
Die GAG hat vier strategische Visionsziele für 2035 definiert. Die folgende Tabelle zeigt die direkte Übereinstimmung zwischen den Unternehmenszielen und meinen nachgewiesenen Kompetenzen.
| # | GAG Vision 2035 | Mein Beitrag | Beleg |
|---|---|---|---|
| 01 |
Sicherer & leistbarer Wohnraum
„Immer mehr Menschen in der Region sicheren und leistbaren Wohnraum bieten"
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Digitalisierung von Bewirtschaftungsprozessen, effiziente Flächennutzung und datenbasierte Entscheidungen steigern die Wirtschaftlichkeit — und ermöglichen damit leistbaren Wohnraum. Ich habe diese Hebel in über 200 Wohnungsunternehmen eingesetzt. | 200+ Kunden |
| 02 |
Partnerin der Stadtentwicklung
„Wichtige Partnerin der Stadtentwicklung werden"
|
Ich habe Wohnungsunternehmen durch Wachstumsphasen, Fusionen und strategische Neuausrichtungen begleitet. Ich verstehe Immobilienwirtschaft als Teil städtischer Systeme und kann als Vorstand Brücken bauen zwischen Bestand, Stadtpolitik und nachhaltiger Quartiersentwicklung. | M&A Erfahrung |
| 03 |
Ausschließlich erneuerbare Energie
„Kundschaft ausschließlich mit erneuerbarer Energie versorgen"
|
Als Head of Smart Building Solutions habe ich Energie-Management-Systeme (Spacewell Energy), IoT-Retrofit-Konzepte und GEG-konforme Digitallösungen für Gebäudebestände eingeführt. Referenz Merck Group: 9 Gebäude optimiert, 50–60 % Energieeinsparung, 150.000 t CO₂ reduziert. Referenz Gelsenwasser: Implementierung für Klimaneutralität 2035. | Belegt ↓ |
| 04 |
Innovationsfreudigstes Unternehmen
„Das innovationsfreudigste Wohnungsunternehmen in der Region werden"
|
Von der Startup-Gründungsphase zum Konzern: Ich habe SaaS-Geschäftsmodelle aufgebaut, digitale Produktlinien im DACH-Markt skaliert und interdisziplinäre Teams geführt. Innovation nicht als Selbstzweck — sondern als Werkzeug für bessere Prozesse, mehr Transparenz und wirtschaftliche Stabilität. | >4 Mio. ARR |
Die nachfolgenden Projekte habe ich als Head of Smart Building Solutions verantwortet. Sie belegen meine praktische Expertise im Bereich Energiemanagement und Gebäudedigitalisierung.
Einführung eines digitalen Workplace- und Energiemanagements für 15 Gebäude der Merck Group. Analyse von Belegungsraten, Identifikation ineffizienter Gebäude und Überführung von 9 Gebäuden in „Winterbetrieb". Transformation von 2.000 Arbeitsplätzen in ein flexibles Sharing-Modell für 3.300 Mitarbeitende. Ich war namentlich benannter Projektansprechpartner (belegt in Fallstudie).
Implementierung von Spacewell Energy bei einem der größten deutschen Energieversorger (1.500 Mitarbeitende) — ich war Gesamtprojektverantwortlicher. KI-basierte Anomalieerkennung, vollautomatische Echtzeiterfassung von Strom-, Wasser- und Gasverbrauch. Einbindung von PV-Anlagen. Projekt dient dem übergeordneten Ziel der Klimaneutralität bis 2035 — identisch mit dem GAG-Visionsziel.
Der Wechsel vom Dienstleister zum Unternehmen ist für mich nicht nur ein Karriereschritt — er ist die logische Konsequenz aus fast 20 Jahren Erfahrung auf der anderen Seite des Tisches. Ich habe Wohnungsunternehmen wie die GAG von außen beraten, ihre Prozesse kennengelernt, ihre Herausforderungen verstanden. Ich weiß, wo Potenziale ungenutzt bleiben, wo Digitalisierung bislang an der Oberfläche geblieben ist und wo echte Veränderung ansetzt. Jetzt möchte ich diese Erfahrung von innen einbringen — als Teil des Unternehmens, das gestaltet, entscheidet und Verantwortung trägt.
Ich sehe in der GAG ein Unternehmen mit klarer Haltung, gesellschaftlicher Verantwortung und echtem Entwicklungspotenzial in Richtung Digitalisierung und Klimaneutralität. Das ist für mich kein kurzfristiger Schritt — ich sehe mich langfristig bei der GAG, als jemand, der diese Entwicklung aktiv mitgestaltet und in eine neue Welt bringt.
Was ich noch nicht hatte, ist eine formale Vorstandsrolle in dieser Ausprägung — das sage ich offen. Ich bringe dafür die persönliche Reife, die Lernbereitschaft und den Gestaltungswillen, diese Rolle vom ersten Tag an ernsthaft und nachhaltig auszufüllen. Verantwortung in komplexen Strukturen habe ich übernommen, Ergebnisse erzielt und Menschen geführt — das ist mein Fundament für diesen nächsten Schritt.
Ich möchte Sie einladen, mich persönlich kennenzulernen. Meine Stärke liegt im persönlichen Gespräch — dort kann ich zeigen, wie ich denke, wie ich führe und warum ich zur GAG passe.
Unterlagen können Kompetenz belegen — Persönlichkeit, Haltung und Führungsstärke aber nur im direkten Austausch erfahrbar werden. Ich bin überzeugt, dass ich in einem Gespräch zeigen kann, warum ich die richtige Wahl für diese Vorstandsrolle bin.
Strukturiertes Gespräch (ca. 90 Min.) mit anschließender Kurzpräsentation (20–30 Min.).